农历新年即将来临。年前的装修工作也快接近尾声,很多消费者认为跨年施工,过年期间还要停工几天,这样做太麻烦。其实,这种间歇性的施工是有好处的。比如,消费者有充足的时间选择适合自己的设计师。也增加了设计师的思考空间,加大了相互交流沟通时间,有利于完美的设计方案出炉。再如,跨年装修,一般年前会将水电改造、木作基层、墙砖以及墙、顶基层处理完成,年后进行最后的饰面施工。大部分的装修材料在室内放置的时间比正常情况下长,有利于木材中的水分充分挥发,确保装修质量和环保施工。节前完成木工工程,放置20天左右有助于把隐性的问题暴露出来,例如材料伸缩变形等。在假期后再上油漆,变形裂缝的可能性会小很多。对于不得不在年前停工的装修项目,为了自家装修的质量,和年后复工能够顺利进行,业主一定要谨慎细致,做好年前停工的保存工作。
跨年装修好不好?
1、工期过长:
跨年装修的工期一般比正常工期长20天左右,许多业主觉得工期拖得太长,造成自己房租等方面的费用支出更多。而且节日期间,施工工地由于无人看管,很容易出现安全事故,业主因此还要担心工地的情况,比较劳心。
2、工程质量难保证:
许多业主认为冬季气温低,昼夜温差较大,施工中热胀冷缩系数大,造成施工难度加大,这时装修很难保证家装工程的质量。此外,很多业主会担心,由于工人要提前返乡,为了赶工程,可能做的效果会比较粗糙。
3、装修风险增大:
相较于其他时间,春节期间,一些不大正规的装修公司或马路游击队为了利益多接了很多活,工程管理方面可能因此出现问题。而且,一些甚至会以各种借口卷走部分工程款后玩蒸发。
跨年装修的好处:
1、设计更充分:
从设计角度考虑,此时设计师将有更充足的时间来与业主沟通设计方案。一般来说,从与设计师进行接触到设计方案最终确定至少需要两周时间。而此时设计师的时间是相对比较宽裕的,业主可以与设计师进行更充分得交流。节点装修频出精品的原因就在于此。如果打算过了春节装修,最好利用春节前这段时间和设计师把方案敲定,这样过了春节就可以施工了。而春节前后的淡季开工,能避开了家装高峰期,可以做到工程管理工作更细致、更到位。
2、施工更完美:
很多消费者总觉得装修停工会耽误时效,所以要求尽量避免间歇施工。其实,如果时间能够安排得开的话,利用春节放假等时机进行间歇施工,还有很多好处是可见的。因为时间跨度长,所以意味着”慢工出细活“,少了赶工期的紧张,这可以让很多细节问题得到进一步完善。而通过一定时间的休息,家装施工人员也往往精力更旺盛,干劲更足。
3、价格更实惠:
跨年装修,不仅会在材料准备上更加充分。而且还能享受到更优惠的价格政策。一般而言,为维持淡季的开销,商家都会以促销优惠来吸引消费者购买。此时不仅家装公司可能会为促单而进行优惠,而且年底很多建材商也将清存变现,将很多商品打折促销。消费者利用这个时机签订家装订单和到家居卖场去选购主材,一定可以省一大笔钱。
4、有害物质充分释放:
我们都知道,装修施工肯定会带来一定的室内环境污染,利用春节期间停工,还可以很好地对材料里面的有害物质(如甲醛、苯、放射线)进行释放。这样,今后业主入住的时候,就可以降低室内环境的有毒有害物质的释放。
一、停工前做好四项检查
在停工之前要做好四项内容的检查和确认:单项工程完成度、施工项目验收、停工封条、工地检查。
1、单项工程完成度
在距离年前停工还有一段时间的时候,看一下各单项工程的完成进度,如水电铺设、墙面粉刷等。确保单项工程全部完成才能停工。如果在预定工期内无法完成某项工程,最好还是等到年后复工的时候再做。时间仓促工程质量不能保证,工人急着回家也不会太过上心,而且施工途中更换施工人员,施工工艺的整体性和统一性无法保证。
2、施工项目验收
在停工之前,对已经完成的施工项目进行验收。有问题出现的话,在给装修公司的验收单上写清楚,同时要求对方给出明确的时间和解决方案。未完成的项目要注明工程进度和复工时间。最好要求装修公司给出书面承诺,这比口头上的承诺更能让人安心。
3、贴好停工封条
业主在停工之前最好与装修公司签订停工协议,能够有效避免纠纷。停工工地要贴上封条,并在小区物管处登记,以免外人以装修公司的名义在停工期间进入工地。复工时由项目经理、工人和业主共同启封。停工协议中最好注明启封和复工时间、工期计划、物品清点情况,并由项目经理和业主双方签字。业主还应预留值班人员的联系方式,如有意外情况可随时联系到相关人员。
4、工地仔细检查
停工期间,由于工地无人看管,过年期间又是用火、用电、用气集中时间,容易发生火灾。因此停工之前应检查工地的电线、电器、装修材料的存放,排查水电管道是否有漏水漏电、开裂破损的情况。清点现场物品、材料数量、用水用电、煤气数据等,最好和施工方一同验收登记,签字备存。
二、妥善保存装修材料
除了施工现场的检查、装修材料的清点登记之外,合理妥善地保存装修材料也是年前停工的一项重要工作。不同的材料有不同的保存方法,正确的放置能够确保装修材料在停工期间不会发生损坏,不影响复工之后的使用和装修进度。
板材类要集中水平放置,不要竖立放置,这样会有两个受力点,板材容易变形。不建议在板材上再放置其他物品,时间一长容易压出痕迹。
木料类要捆起来,避免散开放置,使得木材的水汽散出,导致木材变脆易断。所有的木质材料都不能放在靠近窗户、阳台或阳光直射处,温湿度的变化和光照容易破坏其结构。
水泥、沙石等比较重的物件,应该分散堆放,每平方米不超过150公斤的重量,以免给地面造成过大的压力。已开封的水泥要装起,否则水泥会吸进空气中的湿气结成硬块,不利于装修使用。
油漆、涂料等要密闭保存,放在阴凉通风处,不建议将所有油漆放在一起。此外,要适当放置灭火器或防火设施。
在工程停工当天,记住一定要关闭水、电、煤气等总阀,切断施工中的临时电源。检查门窗等是否完全关闭。
三、注意防火防盗
停工之前,除了要求施工人员在离开前将工地清理好之外,业主也应该到现场查看。锁好门窗,确保装修材料的放置和水电的关闭无误,并与物业打好招呼,避免春节期间工地无人看管,发生入室盗窃事件。
一般来说,建材商春节之后的开工时间会比较迟。所以在年前的时候,业主可与装修人员沟通,了解需要补充购买的材料,多准备一些需要的装修材料,以免年后复工材料不足而拖慢装修工程的进度。
装修是件大事,做好跨年装修工地的装修材料清点工作和防盗措施,确认施工进度和年后复工事项,也希望大家安安心心的过个好年,在新的一年里也能顺顺利利,万事大吉!
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